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Ático en Federico García Lorca, Viladecavalls

Carrer Federico García Lorca, Can Trias, Barcelona, España

Venta

276.000€

ID de la propietat:

007811

Destacat

Habitacions

Banys

Àrea

72 m2

Descripció

Gerfincas – Ático todo exterior en Can Trias (Terrassa)

72 m² de luz, amplitud y libertad, con dos terrazas privadas y acceso a zonas comunitarias con jardín y piscina.

1️⃣ Visión general

En exclusiva para Gerfincas, este ático situado en Can Trias combina una ubicación tranquila con vistas despejadas a la comunidad y a la piscina. La vivienda está diseñada para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer espacios fluidos tanto para el descanso como para el disfrute en compañía.

2️⃣ Distribución interior

Área	Metros ²	Breve descripción
Recibidor	2 m²	Pequeña zona de bienvenida que conecta con la zona de día.
Cocina independiente	8 m²	Cocina cerrada con salida al lavadero y acceso directo a la terraza principal de 20 m².
Safareig	3 m²	Espacio funcional para la colada, con salida a la terraza.
Salón‑comedor	22 m²	Amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza principal y equipado con split frío‑calor.
Baño completo (3 piezas)	5 m²	Ducha, lavabo doble y sanitario.
Habitación doble	12 m²	Con salida a la segunda terraza de 10 m².
Habitación individual 1	9 m²	Dormitorio acogedor con buena ventilación.
Habitación individual 2	9 m²	Similar al anterior, ideal para niños o estudio.
Terraza principal	20 m²	Espacio exterior con vistas a la zona comunitaria y piscina, ideal para desayunos y barbacoas.
Segunda terraza	10 m²	Acceso desde la habitación doble, perfecta para relajarse al final del día.

3️⃣ Exterior y zonas comunes

Terraza principal – 20 m²
- Deck de madera, zona de estar y comedor exterior, vistas a la piscina y al jardín comunitario.
Segunda terraza – 10 m²
- Área íntima, ideal para lectura o una pequeña zona de descanso.
Zonas comunitarias
- Jardín ajardinado y piscina compartida, con zona de solárium y zona infantil.

4️⃣ Acabados y equipamiento técnico

Suelos: parquet de roble natural en salón y habitaciones; cerámica de gran formato en cocina, lavadero y baños.
Carpintería interior: aluminio lacado en blanco con tiradores cromados.
Carpintería exterior: marcos de aluminio con doble acristalamiento, rotura de puente térmico.
Climatización: split inverter frío‑calor en salón y habitaciones.
Seguridad: puerta blindada, videoportero y sistema de alarma básico.
Instalaciones eléctricas: cuadro con interruptores diferenciales, iluminación LED regulable y tomas de corriente distribuidas estratégicamente.
Fontanería: tuberías de cobre y PVC según normativa, presión constante y válvula de cierre general.

5️⃣ Entorno y conectividad

Ubicació: Can Trias, zona residencial tranquila con fácil acceso a servicios y vías principales.
Servicios cercanos: supermercados, colegios, centros de salud y comercios a menos de 5 min a pie.
Transporte: líneas de autobús urbano (líneas 31 y 33) con parada cercana; acceso rápido a carreteras C‑16 y C‑58, y a la estación de tren de Terrassa (≈10 min en coche).
Ocio: parques municipales, rutas de senderismo y ciclovías en los alrededores, además de la piscina y jardín comunitario del propio edificio.

6️⃣ Por qué elegir este ático

Todo exterior – Luz natural durante todo el día y vistas despejadas.
Dos terrazas privadas – 20 m² y 10 m² para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Zonas comunitarias con piscina y jardín – Calidad de vida añadida sin coste extra.
Distribución práctica – Espacios bien definidos para día y noche, con buena separación entre áreas sociales y de descanso.
Acabados de alta calidad – Parquet, cerámica, carpintería de aluminio y climatización moderna.
Ubicación estratégica – Tranquilidad residencial con excelente comunicación a servicios, colegios y transporte público.