Terrassa o Sabadell: dónde comprar piso en 2026 (precios por barrio comparados)
Por Germán Zafra · CEO de Gerfincas · · 3 min de lectura
Terrassa está a 2.278 €/m² y Sabadell a 2.425 €/m². Comparamos precios, barrios y evolución de las dos ciudades para ayudarte a decidir dónde comprar.
Terrassa y Sabadell son las dos grandes ciudades del Vallès Occidental y, para muchos compradores, la alternativa natural a Barcelona: buenas conexiones, servicios de ciudad grande y precios bastante más bajos. Pero entre las dos también hay diferencias.
Precios medios en septiembre de 2026
Según los datos de idealista de septiembre de 2026:
- Terrassa: 2.278 €/m², un 8,8 % más que hace un año.
- Sabadell: 2.425 €/m², un 11,1 % más que hace un año.
Para un piso de 80 m², la diferencia media ronda los 11.800 €: unos 182.000 € en Terrassa frente a unos 194.000 € en Sabadell.
Terrassa sigue un 29 % por debajo de su máximo histórico (3.205 €/m², en septiembre de 2007).
Terrassa: precios por barrio
- Centre: 2.985 €/m²
- Segle XX: 2.875 €/m²
- Zona Esportiva - Sant Pere: 2.617 €/m²
- La Cogullada: 2.458 €/m²
- Ca n'Aurell: 2.405 €/m²
- La Grípia - Sant Llorenç: 2.243 €/m²
- Sant Pere Nord - Ègara: 2.139 €/m²
- Can Palet - Xúquer: 2.086 €/m²
- Ca n'Anglada - Montserrat: 2.008 €/m²
- Can Jofresa - Can Perellada: 1.992 €/m²
- La Maurina: 1.497 €/m²
La subida más fuerte del último año la ha tenido La Grípia - Sant Llorenç (+23,8 %), seguida de Can Jofresa - Can Perellada (+17,2 %) y el Centre (+15,6 %).
Sabadell: precios por barrio
- Centre: 2.993 €/m²
- Gràcia: 2.975 €/m²
- La Creu Alta: 2.962 €/m²
- La Concòrdia - Can Rull: 2.429 €/m²
- La Creu de Barberà: 2.296 €/m²
- Els Merinals: 2.037 €/m²
- Ca n'Oriac - Can Puiggener: 1.875 €/m²
- Torre-romeu: 1.549 €/m²
En Sabadell, Gràcia es el barrio que más ha subido (+22,1 %).
Qué ofrece cada ciudad
Terrassa tiene más oferta de pisos amplios a precio medio, barrios residenciales tranquilos como Can Palet, Sant Pere o La Cogullada, y un centro con muchos servicios. Está muy bien conectada con Barcelona por los Ferrocarrils (FGC) y Rodalies.
Sabadell está algo más cerca de Barcelona y tiene un centro comercial muy activo. Sus barrios céntricos ya están al nivel de precio de los mejores de Terrassa, mientras que los de la periferia mantienen precios bajos.
Entonces, ¿dónde comprar?
- Si buscas el máximo de metros por tu presupuesto, Terrassa suele dar más.
- Si quieres invertir para alquilar, los dos mercados tienen mucha demanda: Terrassa y Sabadell están entre las ciudades con más demanda de alquiler de España.
- Si trabajas en Barcelona, mira el tiempo de trayecto desde la estación más cercana, más que la ciudad.
Cómo te ayudamos
En Gerfincas trabajamos en Terrassa, Sabadell y el resto del Vallès Occidental desde hace más de 20 años. Te enseñamos lo que encaja con tu presupuesto en las dos ciudades y te avisamos de los pisos nuevos antes de que salgan en los portales.
Fuente de los precios: informes de precio de la vivienda de idealista, septiembre de 2026. Son precios de oferta, no de cierre.