Dúplex en Calle Prat de la Riba, Terrassa

Gerfincas tiene el placer de ofrecerles en exclusiva esta magnífica vivienda de obra nueva, con una superficie construida de 106’04m² (88’63m² útiles).Viviendas a entregar en el 1º trimestre de 2027.

Diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y calidad de vida. Situada en una finca moderna con ascensor, esta propiedad destaca por sus espacios exteriores privados, excelente eficiencia energética y una cuidada distribución. Una oportunidad ideal para estrenar hogar con jardín en una ubicación tranquila y bien conectada.

Ubicada en un edificio de reciente construcción, esta vivienda es perfecta tanto para familias como para quienes desean trabajar desde casa, gracias a su estudio independiente, amplios espacios habitables y una combinación ideal de zona interior y exterior.

Distribución de la vivienda:

Primera planta:

Comedor-cocina de 29,17 m², amplio, luminoso y exterior, con salida directa a una terraza de 5,62m².

Dispone de dos habitaciones: habitación doble de 11,18m² y una individual de 7,81m². Con salida directa a un balcón de 1,28m².

Segunda planta:

Un vestíbulo de 8,50m², y da acceso a dos habitaciones dobles de 9,33 m² y 9,99 m², perfectas para estudio, vestidor o como dormitorio infantil o cuarto de invitados. Tienen salida a una gran terraza de 17,13m², ideales para relajarse, compartir en familia o disfrutar del aire libre.
Dispone de otro baño completo de 2,87m².

Parking a partir de 15.500€.

Acabados y materiales:

Pavimentos de parquet laminado en tono claro en zonas interiores (salón, pasillos y dormitorios) y gres cerámico en cocinas y baños.

Gres antideslizante en terrazas y gres en zonas comunes.

Revestimientos:

Gres cerámico en baños.

Carpintería:

Puerta de entrada blindada con cerradura multipunto, mirilla y burlete automático.

Puertas interiores lacadas en blanco con manillas cromadas mate.

Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrios Climalit bajo emisivos.

Persianas motorizadas con control por pulsador.

Cocina equipada con electrodomésticos de marca Balay o similar:

Placa de inducción

Campana extractora

Horno eléctrico

Microondas integrado

Fregadero de acero inoxidable con grifo monomando

Mobiliario blanco con tiradores ocultos y cajones con freno

Baños:

Sanitarios de cerámica vitrificada blanca con tapa amortiguada.

Mueble bajo lavabo incluido.

Mampara de vidrio transparente.

Instalaciones:

Sistema de aerotermia para climatización (frío/calor) y agua caliente sanitaria (ACS).

Distribución por conductos en todas las estancias.

Toalleros eléctricos con termostato en ambos baños.

Iluminación LED tipo downlight en cocina, pasillos y baños.

Tomas de telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios.

Tomas exteriores de luz y enchufe en terrazas.

Videoportero con pantalla.

Zonas comunes:

Ascensor con puertas automáticas de acero inoxidable, interior con espejo y luz LED.

Vestíbulo con diseño moderno, buzones y señalización luminosa.

Puerta de garaje metálica motorizada con apertura automática y manual.

Plazas de garaje señalizadas y numeradas.

Ubicación y entorno:

La vivienda se encuentra en una zona tranquila y consolidada, bien comunicada mediante transporte público y con rápido acceso a las principales vías (C-58). A su alrededor dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, escuelas, centros médicos, farmacias y zonas verdes.

Desde Gerfincas, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, te acompañamos en todo el proceso. Contacta con nosotros y da el primer paso hacia tu nuevo hogar.

———————————————————————————-
Gerfincas té el plaer d’oferir-los en exclusiva aquest magnífic habitatge d’obra nova, amb una superfície construïda de 106’04m² (88’63m² útils).Habitatges a lliurar en el 1r trimestre de 2027.

Dissenyada per a oferir el màxim confort, funcionalitat i qualitat de vida. Situada en una finca moderna amb ascensor, aquesta propietat destaca pels seus espais exteriors privats, excel·lent eficiència energètica i una cuidada distribució. Una oportunitat ideal per a estrenar llar amb jardí en una ubicació tranquil·la i ben connectada.

Situada en un edifici de recent construcció, aquest habitatge és perfecte tant per a famílies com per als qui desitgen treballar des de casa, gràcies al seu estudi independent, amplis espais habitables i una combinació ideal de zona interior i exterior.

Distribució de l’habitatge:

Primera planta:

Menjador-cuina de 29,17 m², ampli, lluminós i exterior, amb sortida directa a una terrassa de 5,62m².
Disposa de dues habitacions: habitació doble de 11,18m² i una individual de 7,81m². Amb sortida directa a un balcó de 1,28m².

Segona planta:

Un vestíbul de 8,50m², i dona accés a dues habitacions dobles de 9,33 m² i 9,99 m², perfectes per a estudi, vestidor o com a dormitori infantil o habitació de convidats. Tenen sortida a una gran terrassa de 17,13m², ideals per a relaxar-se, compartir en família o gaudir de l’aire lliure.
Disposa d’un altre bany complet de 2,87m².

Pàrquing a partir de 15.500€.

Acabats i materials:

Paviments de parquet laminat en to clar en zones interiors (saló, passadissos i dormitoris) i gres ceràmic en cuines i banys.

Gres antilliscant en terrasses i gres en zones comunes.

Revestiments:

Gres ceràmic en banys.

Fusteria:

Porta d’entrada blindada amb pany multipunt, espiell i rivet automàtic.

Portes interiors lacades en blanc amb manilles cromades mat.

Fusteria exterior d’alumini lacat amb trencament de pont tèrmic i vidres Climalit baix emisivos.

Persianes motoritzades amb control per polsador.

Cuina equipada amb electrodomèstics de marca *Balay o similar:

Placa d’inducció

Campana extractora

Forn elèctric

Microones integrat

Aigüera d’acer inoxidable amb aixeta monocomandament

Mobiliari blanc amb tiradors ocults i calaixos amb fre

Baños:

Sanitaris de ceràmica vitrificada blanca amb tapa esmorteïda.

Moble sota lavabo inclòs.

Mampara de vidre transparent.

Instal·lacions:

Sistema d’aerotèrmia per a climatització (freda/calor) i aigua calenta sanitària (ACS).

Distribució per conductes en totes les estades.

Tovallolers elèctrics amb termòstat en tots dos banys.

Il·luminació LED tipus downlight en cuina, passadissos i banys.

Preses de telecomunicacions en saló, cuina i dormitoris.

Preses exteriors de llum i endoll en terrasses.

Videoporter amb pantalla.

Zones comunes:

Ascensor amb portes automàtiques d’acer inoxidable, interior amb mirall i llum LED.

Vestíbul amb disseny modern, bústies i senyalització lluminosa.

Porta de garatge metàl·lica motoritzada amb obertura automàtica i manual.

Places de garatge senyalitzades i numerades.

Ubicació i entorn:

L’habitatge es troba en una zona tranquil·la i consolidada, ben comunicada mitjançant transport públic i amb ràpid accés a les principals vies (C-58). Al seu voltant disposa de tots els serveis necessaris per al dia a dia: comerços, escoles, centres mèdics, farmàcies i zones verdes.

Des de Gerfincas, amb més de 20 anys d’experiència en el sector immobiliari, t’acompanyem en tot el procés. Contacta amb nosaltres i fa el primer pas cap a la teva nova llar.