Terrassa o Sabadell: on comprar pis el 2026 (preus per barri comparats)
Per Germán Zafra · CEO de Gerfincas · · 2 min de lectura
Terrassa és a 2.278 €/m² i Sabadell a 2.425 €/m². Comparem preus, barris i evolució de les dues ciutats per ajudar-te a decidir on comprar.
Terrassa i Sabadell són les dues grans ciutats del Vallès Occidental i, per a molts compradors, l'alternativa natural a Barcelona: bones connexions, serveis de ciutat gran i preus força més baixos. Però entre totes dues també hi ha diferències.
Preus mitjans al setembre del 2026
Segons les dades d'idealista del setembre del 2026:
- Terrassa: 2.278 €/m², un 8,8 % més que fa un any.
- Sabadell: 2.425 €/m², un 11,1 % més que fa un any.
Per a un pis de 80 m², la diferència mitjana és d'uns 11.800 €: uns 182.000 € a Terrassa davant d'uns 194.000 € a Sabadell.
Terrassa encara és un 29 % per sota del seu màxim històric (3.205 €/m², al setembre del 2007).
Terrassa: preus per barri
- Centre: 2.985 €/m²
- Segle XX: 2.875 €/m²
- Zona Esportiva - Sant Pere: 2.617 €/m²
- La Cogullada: 2.458 €/m²
- Ca n'Aurell: 2.405 €/m²
- La Grípia - Sant Llorenç: 2.243 €/m²
- Sant Pere Nord - Ègara: 2.139 €/m²
- Can Palet - Xúquer: 2.086 €/m²
- Ca n'Anglada - Montserrat: 2.008 €/m²
- Can Jofresa - Can Perellada: 1.992 €/m²
- La Maurina: 1.497 €/m²
La pujada més forta de l'últim any l'ha tingut La Grípia - Sant Llorenç (+23,8 %), seguida de Can Jofresa - Can Perellada (+17,2 %) i el Centre (+15,6 %).
Sabadell: preus per barri
- Centre: 2.993 €/m²
- Gràcia: 2.975 €/m²
- La Creu Alta: 2.962 €/m²
- La Concòrdia - Can Rull: 2.429 €/m²
- La Creu de Barberà: 2.296 €/m²
- Els Merinals: 2.037 €/m²
- Ca n'Oriac - Can Puiggener: 1.875 €/m²
- Torre-romeu: 1.549 €/m²
A Sabadell, Gràcia és el barri que més ha pujat (+22,1 %).
Què ofereix cada ciutat
Terrassa té més oferta de pisos amplis a preu mitjà, barris residencials tranquils com Can Palet, Sant Pere o La Cogullada, i un centre amb molts serveis. Està molt ben connectada amb Barcelona pels Ferrocarrils (FGC) i Rodalies.
Sabadell és una mica més a prop de Barcelona i té un centre comercial molt actiu. Els seus barris cèntrics ja estan al nivell de preu dels millors de Terrassa, mentre que els de la perifèria mantenen preus baixos.
Aleshores, on comprar?
- Si busques el màxim de metres pel teu pressupost, Terrassa sol donar-ne més.
- Si vols invertir per llogar, els dos mercats tenen molta demanda: Terrassa i Sabadell són entre les ciutats amb més demanda de lloguer d'Espanya.
- Si treballes a Barcelona, mira el temps de trajecte des de l'estació més propera, més que no pas la ciutat.
Com t'ajudem
A Gerfincas treballem a Terrassa, Sabadell i la resta del Vallès Occidental des de fa més de 20 anys. T'ensenyem el que encaixa amb el teu pressupost a les dues ciutats i t'avisem dels pisos nous abans que surtin als portals.
Font dels preus: informes de preu de l'habitatge d'idealista, setembre del 2026. Són preus d'oferta, no de tancament.